Создание совета МКД Пошаговая инструкция для инициативной группы     Решение о создании совета многоквартирного дома принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на  общем собрании. Для успешного проведения общего собрания необходимо, чтобы в доме появилась инициативная группа из числа самих собственников. Образец Объявления Собрания Жильцов Многоквартирного Дома' title='Образец Объявления Собрания Жильцов Многоквартирного Дома' />Капитальный ремонт многоквартирного дома. Информировать жильцов о проведении общего собрания. Образец извещения о проведении общего собрания собственников помещений в доме по выбору способа. Инструкция По Эксплуатации Масляных Выключателей Вмг 133 подробнее. Форма проведения общего собрания очное или заочное голосование. Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Форма общего собрания очнозаочное голосование. Приложение 6 к. Примерный образец. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях. Очная форма предполагает собственно проведение собрания. Образец уведомления о проведении общего собрания собственников. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить. ЖК РФ. Шаг 1. Создание инициативной группы собственников. Составляем список кандидатов, изучаем Положение о Совете и Председателе Совета, если необходимо, то вносим коррективы в рассматриваемые документы. Итоговым документом должен стать протокол заседания инициативной группы, в котором выражены намерения инициаторов выйти на общее собрание и перечень вопросов которые они собираются обсудить с остальными жителями. Приложение. Теперь надо ознакомить остальных жителей дома с вашей инициативой. Шаг 2. Составление реестра  собственников помещений   В реестр включаются  собственники с указанием площади занимаемых ими помещений. За данной информацией члены инициативной группы могут обратиться в управляющую компанию. В случае отказа обращайтесь в органы местного самоуправления. Приложение. Оповещение о предстоящем Общем собрании собственников. Изготавливаем и размещаем в общедоступных местах объявления о предстоящем общем собрании не менее чем за 1. В объявлении указываем сведения о лице лицах по инициативе которого проводится общее собрание, где, когда и во сколько состоится собрание, повестку дня, порядок ознакомления с информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании. Очень важно помнить, что обсуждать на собрании можно только те вопросы, которые будут указаны в объявлении. Если что то забыли, а потом вдруг вспомнили, прямо на собрании, то решения принятые по таким вопросам будут недействительными. Приложение. Проведение общего собрания. Образец Объявления Собрания Жильцов Многоквартирного Дома' title='Образец Объявления Собрания Жильцов Многоквартирного Дома' />Не забываем, что голосуют только собственники или уполномоченные лица по доверенности поэтому каждый пришедший должен подтвердить сво право принимать решения, предъявив документ, удостоверяющий право собственности на помещение. Свою волю выражаем просто за, против, воздержался. Очень важно помнить, что собрание считается легитимным правомочным, если на нм присутствовали собственники, обладающие более чем 5. Напоминаем, что измерителем в голосовании является м. Решение по вопросу создания Совета многоквартирного дома считается принятым, если за него проголосовало большинство от общего числа голосов принимающих участие в общем собрании. Приложение. Первые шаги по проведению собрания в заочной форме принципиально не отличаются от тех, которые нужно предпринять при организации очного голосования. Инициатор общего собранияинициативная группа принимает решение о проведении общего собрания в заочной форме. Как и в первом случае, обсуждается повестка общего собрания, рассматриваются кандидатуры членов Совета и Председателя Совета и т. Но дальше возникают различия Члены инициативной группы должны изготовить уведомления, в которых извещают каждого собственника о предстоящем голосовании. Шаг 7 Изготовление уведомлений о проведении общего собрания собственников помещений в заочной форме. В уведомлении о проведении общего собрания в заочной форме указывают инициативную группу, перечень вопросов, по которым просят остальных собственников высказать сво решение, адрес и порядок ознакомления с необходимыми материалами и информацией,  дату сдачи бюллетеня для голосования. Приложение. Изготовление бюллетеней для голосования. В таких бюллетенях для голосования необходимо предусмотреть графы, в которых лица, участвующие в голосовании, смогут указать  Ф. И. О., адрес собственника, сведения о документе, подтверждающем право собственности на помещение в многоквартирном доме, решение по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками за против воздержался. Приложение. Доставка уведомлений и бюллетеней для голосования собственникам помещений многоквартирного дома. Вот теперь, такой представитель сможет разнести по квартирам уведомления и бюллетени для голосования. Вручать документы нужно под роспись. В протоколе должны быть перечислены все вопросы, выносимые на голосование и принятое общим собранием решение по каждому вопросу. Итоги голосования доводятся до всех собственников посредством размещения в общедоступных местах информационных листков, не позднее 1. Приложение. Хранение документов. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания. Документация, подлежащая хранению,  при заочной форме голосования  протокол заседания инициативной группы  реестр всех собственников  уведомления и бюллетени для голосования  протокол решения общего собрания полученные уведомления и бюллетени  уведомления, информирующие собственников об итогах прошедшего голосования. Если решение принято, то все собственники независимо от того, принимали они участие в голосовании, или нет, обязаны исполнить решение общего собрания. В случае, если кто то считает, что его права нарушены может обратиться в суд и попытаться опротестовать решение общего собрания. Образец протокола собрания жильцов многоквартирного дома. Приобретение квартиры, безусловно, радостное событие в жизни. Но надо помнить, что квартира это часть многоквартирного дома. Стало быть, вам придется пользоваться неким набором благ, принадлежащим всем жильцам. Все владельцы имеют равные права в использовании тамбуров, лифтов, коридоров, подвалов. Жилищное законодательство предлагает три типа управления общим жильем Если количество квартир до тридцати, то жильцы могут управлять самостоятельно. Товарищество. С привлечением управляющей компании. Законно выбранной формой будет являться та, которая принята большинством. Независимо от типа управления, все вопросы решаются совместным обсуждением. Собрание жильцов. Важно знать Приобретая жилье, вы несете расходы по владению не только квартирой, но и жилищным комплексом в целом. Каждый житель имеет долю в нем пропорционально площади своей квартиры. Для решения жилищных вопросов законодатель требует обязательного ежегодного проведения собрания, и отражает рекомендации по оформлению процедуры в методических документах, правилах, принципах. На обсуждение могут быть вынесены следующие основные вопросы Реконструкция, ремонт. Благоустройство придомовой территории. Размещение наружной рекламы. Парковка автотранспорта. Привлечение консьержки на работу. Выбор формы управления. Согласование оплаты. Кадастровый учет земельного участка под зданием и придомовой территории. Помните Законно принятым решением считается согласие группы собственников, обладающих большей площадью квартир от принадлежащей всем проживающим. Но, при законно действующем товариществе владельцев жилья, решения принимаются владельцами, обладающими большей площадью жилья среди участвовавших в голосовании. Примечание. Нормами жилищного кодекса установлены особые случаи, когда требуется согласие владельцев, обладающих более двумя третями жилой площади. Предназначение протокола. После получения документов о собственности большинством жильцов, желательно провести первое обсуждение о форме управления. Нужно понимать, что не все жильцы могут поддерживать метод управления в виде товарищества, могут появиться желающие отдать все в руки управляющих фирм, занимающихся обслуживанием жилого комплекса профессионально. Собрание считается проведенным, если имеется кворум, то есть жильцы большей части жилой площади проголосовали. Результаты голосования фиксируются в протоколе. Образец. В 2. 01. ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ПРОТОКОЛАОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМДОМЕ ОЧНАЯ ФОРМА И ЗАОЧНАЯ ФОРМА, расположенном по адресу Московская область, г. Долгопрудный, ул. Строителей, д. 5. Протокол N 1. Инициатор проведения общего собрания собственников помещений кв. Долгопрудный, ул. Строителей, д. 5. Голосовали за 5. 9, против 2, воздержались 1. Решение по первому вопросу повестки дня принято. Приложения Реестр собственников помещений в многоквартирном доме представителей собственников на 1. Сообщение о проведении общего собрания собственников помещений на 1 лист. Реестр вручения собственникам помещений извещений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на 1. Лист регистрации собственников помещений, присутствовавших на собрании. Доверенности представителей собственников помещений в количестве 5 штук. Председатель общего собрания. Данные для оформления протокола заполняются на основании листов голосования, зафиксированных в листе регистрации. Скачать образец протокола собрания жильцов многоквартирного дома в формате MS Word. Основные пункты документа форма и сроки голосования инициаторы повестка опись приложений. Инструкция по составлению протокола. Данные для составления протокола нужно получить еще до начала проведения собрания. Все начинается с составления реестра жильцов, желательно с указанием площадей. Его можно получить у застройщика, коммунальщиков, самостоятельно, опросив при вручении уведомления. Рассмотрим, как заполнить пункты протокола. Форма собрания. Более удобной является заочная форма, позволяет собрать большее количество решений жильцов за определенный период. Время осуществления. Не выбирайте праздничные и летние периоды, оно должно быть удобным для большинства жильцов. Жители уведомляются о повестке под подпись или заказным письмом с описью вложенных бланков. Место сдачи решений. Перечислите инициаторов с обозначением номеров квартир. Это могут быть собственники, их представители по доверенности, управляющие компании. Информацию об общей жилой площади берется из технического паспорта дома. Законодательно нигде не прописывается методика подсчета голосов. Правильным считается общую площадь всех квартир взять за 1. Процент, рассчитанный как отношение площади квартиры жильца к площади всех квартир, будет являться голосом этого собственника. В сумме все рассчитанные проценты должны составлять 1. Долю рекомендуется рассчитывать по формуле Доля собственника площадь квартиры по свидетельству1. Например, квартира Петрова 5. Рекомендуется округлить до четвертого знака после запятой. Лист регистрации и голосования. Принятое решение жильцами отражается в листе голосования. Сданным листам голосования присваивается номер. Этот номер заносится в лист регистрации. Примеры заполнения. ЛИСТ ГОЛОСОВАНИЯ. Если вы не согласны с результатами голосования, у вас есть полгода для обжалования. Эта ситуация обязывает инициаторов соблюдению законных правил оформления и хранения документов, связанных с процедурой голосования. Благоприятные условия проживания зависят от активности самих жильцов. Проявление интереса к совместному имуществу способствует налаживанию отношений между проживающими и позволит повысить информированность в правовых вопросах. Конструктивное обсуждение вопросов снизит жилищные расходы на содержание и повысит стоимость ваших квадратных метров.