Аренда квартиры для работников образец договора. Как вариант места проживания командированных сотрудников все большую популярность приобретают частные квартиры. Скачать образец договора аренды квартир. В договоре. В этой статье мы рассказываем о всех тонкостях съема квартиры и предлагаем скачать бланк договора аренды, который является. Это и понятно с учетом острого недостатка доступных гостиниц. Рассмотрим, на что надо обратить внимание при заключении договора аренды с физическими лицами собственниками жилья. Начнем с необходимого минимума. Пункт 2 ст. 3. 0 Жилищного кодекса устанавливает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и или в пользование гражданину принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Юридическому же лицу собственник вправе передавать свое жилище на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством. Гражданский кодекс РФ предусматривает, что жилое помещение может быть предоставлено во владение и или пользование физическим лицам на основании договора найма, юридическим лицам на основании договора аренды или иного договора ст. ГК РФ. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан. Итак, собственник жилья вправе предоставить в аренду юридическому лицу жилое помещение на основании договора аренды исключительно для проживания в нем граждан. По договору аренды или, по другому, имущественного найма ст. ГК РФ арендодатель наймодатель обязуется предоставить арендатору нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Аренда квартиры для работников образец договора. Acrobat 9 Rus. Как вариант места. Срок аренды квартиры устанавливается с 04. Независимо от срока действия договор должен быть заключен в письменной форме, если хотя бы одной из сторон договора аренды является юридическое лицо ст. ГК РФ. Напомним, что договор аренды квартиры на срок не менее года подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации п. ГК РФ. Договор аренды заключается на срок, определенный договором ст. ГК РФ если же срок аренды в договоре не указан, то договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. Однако при этом каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца. Иной срок для уведомления может быть установлен договором. Имущество должно быть предоставлено арендатору в срок, указанный в договоре, или в разумный срок, если в договоре ничего не указано. В случае непредоставления в условленный срок арендатор вправе истребовать от арендодателя это имущество в соответствии со ст. Образец Договора Аренды Квартиры 2013' title='Образец Договора Аренды Квартиры 2013' />ГК РФ и потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, либо потребовать расторжения договора и возмещения убытков, причиненных его неисполнением. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках ст. При обнаружении недостатков арендатор вправе по своему выбору потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя потребовать досрочного расторжения договора. Арендодатель, извещенный о требованиях арендатора или о его намерении устранить недостатки имущества за счет арендодателя, может произвести замену предоставленного арендатору имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии безвозмездно устранить недостатки имущества. Если недостатки были оговорены при заключении договора аренды были заранее известны арендатору должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду, то арендодатель не отвечает за недостатки имущества п. ГК РФ. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом арендную плату ст. ГК РФ, порядок, условия и сроки уплаты которой определяются договором аренды. Переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды ст. ГК РФ. Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности если иное не предусмотрено договором аренды, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок ст. ГК РФ. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан в разумный срок до окончания действия договора. При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон. Если же арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок ст. ГК РФ. При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором ст. ГК РФ. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. Если указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, то он может потребовать их возмещения. В случае если за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, то убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором. Если арендатор произвел улучшения арендованного имущества, неотделимые без вреда для имущества, за счет собственных средств и с согласия арендодателя, то арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды ст. Стоимость же неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит. Типовой договор аренды квартиры выглядит следующим образом. Договораренды жилого помещения квартирыг. Москва. 04. 0. 2. Гражданка Российской Федерации Иванова Ольга Николаевна, паспорт 4. N 1. 23. 45. 6, выдан 1. ОВД МО. Москвы, именуемая в дальнейшем. Предмет договора. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду жилое помещение общей площадью 5. Вересковая, д. 1. Квартира будет использоваться для проживания сотрудников Арендатора. Квартира находится в состоянии, пригодном для проживания. Срок аренды квартиры устанавливается с 0. Квартира находится в собственности Арендодателя, что подтверждает Свидетельство о праве собственности от 0. N 5. 0 ABN 3. 43. Передача квартиры и ключей оформляется актом приема передачи. В квартире имеется следующее оборудование газовая плита холодильник стиральная машина телевизор. Арендодатель гарантирует, что квартира не обременена правами третьих лиц, не находится под арестом, право собственности на нее не оспаривается. Обязанности сторон. Арендодатель обязуется 2. Предоставить Арендатору квартиру. Обеспечить свободный доступ сотрудников Арендатора в квартиру. Осуществлять надлежащую эксплуатацию квартиры, предоставлять или обеспечивать предоставление Арендатору за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в квартире. Возместить Арендатору стоимость неотделимых улучшений, произведенных с согласия Арендодателя. Арендатор обязуется 2. Использовать квартиру по назначению в соответствии с п. Договора, с требованиями Жилищного кодекса РФ и действующего законодательства РФ. Содержать квартиру в технически исправном и надлежащем состоянии. Своевременно сообщать Арендодателю о выявленных неисправностях в квартире. Не производить перепланировок и переоборудования квартиры.